Estimation théorique
Impasse des Bartavelles,30130 Pont Saint Esprit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Bartavelles,30130-Pont Saint Esprit indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-06 | 5 | RUE DES MOURGUETTES | 5 | 106 | 717 | 145000€ | 1368€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 83 | 400 | 175000€ | 2108€ |
2022-04-12 | 158 | RUE DES MOURGUETTES | 3 | 65 | 137 | 65000€ | 1000€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DES MOURGUETTES | 4 | 126 | 758 | 149000€ | 1183€ |
2020-03-10 | 2 | IMP DE LA CALADOR | 4 | 83 | 655 | 229690€ | 2767€ |
2021-10-28 | 278 | CHE DE GAUJAC | 4 | 105 | 1503 | 359850€ | 3427€ |
2020-08-31 | 10 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 3 | 80 | 526 | 173000€ | 2163€ |
2021-11-18 | 159 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 99 | 276 | 170000€ | 1717€ |
2020-07-28 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 125 | 601 | 180000€ | 1440€ |
2021-06-10 | 155 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 93 | 255 | 160020€ | 1721€ |
2021-12-15 | 17 | IMP DU CLOS DU LAVANDIN | 4 | 74 | 229 | 157800€ | 2132€ |
2021-05-06 | 16 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 5 | 99 | 757 | 160000€ | 1616€ |
2022-06-10 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 606 | 186000€ | 2090€ |
2021-01-12 | 19 | RUE DOC SAMUEL HAHNEMANN | 4 | 128 | 0 | 129750€ | 1014€ |
2020-09-29 | 61 | IMP DE L ESQUERNOISE | 4 | 84 | 213 | 125000€ | 1488€ |
2020-09-18 | 32 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 90 | 0 | 167000€ | 1856€ |
2022-12-16 | 60 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 98 | 0 | 255000€ | 2602€ |
2020-11-16 | 9021 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 84 | 0 | 165000€ | 1964€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DOC SAMUEL HAHNEMANN | 3 | 64 | 236 | 75000€ | 1172€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DOCTEUR SAMUEL HAHNEMANN | 3 | 64 | 236 | 162700€ | 2542€ |
2022-11-25 | 5 | IMP BELLEVUE | 5 | 111 | 548 | 262900€ | 2368€ |
2020-08-12 | 4 | IMP BELLEVUE | 4 | 120 | 989 | 216000€ | 1800€ |
2022-07-19 | 229 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 108 | 437 | 234000€ | 2167€ |
2022-09-08 | 81 | RUE DE L ASPIC | 6 | 148 | 1664 | 371990€ | 2513€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES MILLE FEUILLES | 5 | 89 | 230 | 161300€ | 1812€ |
2021-02-10 | 12 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 102 | 523 | 207899€ | 2038€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE L ASPIC | 4 | 88 | 548 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-25 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 101 | 633 | 264000€ | 2614€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 82 | 266 | 168000€ | 2049€ |
2021-11-24 | 54 | IMP DES CRIQUETS | 4 | 145 | 1000 | 417130€ | 2877€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 85 | 244 | 147450€ | 1735€ |
2020-03-09 | 9005 | IMP DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 164 | 100000€ | 1000€ |
2019-12-19 | 14 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 102 | 416 | 175000€ | 1716€ |
2022-04-27 | 39 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 85 | 255 | 156000€ | 1835€ |
2022-07-27 | 446 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 1109 | 170000€ | 1932€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DES FATOULIERS | 4 | 87 | 608 | 222000€ | 2552€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 92 | 318 | 181000€ | 1967€ |
2019-05-20 | 253 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 112 | 691 | 304800€ | 2721€ |
2019-06-04 | 33 | RUE DES MILLE FEUILLES | 5 | 100 | 260 | 162000€ | 1620€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DES MILLE FEUILLES | 4 | 78 | 300 | 159000€ | 2038€ |
2021-09-30 | 5 | IMP DES HAUTS DE SAINT JOSEPH | 3 | 90 | 756 | 224100€ | 2490€ |
2019-09-09 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 90 | 500 | 175490€ | 1950€ |
2021-01-11 | 526 | RUE DU 8 MAI 1945 | 10 | 322 | 1386 | 360000€ | 1118€ |
2022-02-23 | 510 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 125 | 954 | 249800€ | 1998€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 107 | 758 | 240200€ | 2245€ |
2020-07-31 | 9029 | CHE DE PEYRAUBE | 4 | 80 | 398 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-06 | 16 | CHE DE GAUJAC | 4 | 152 | 1133 | 299000€ | 1967€ |
2020-06-30 | 9001 | IMP DES HAUTS DE SAINT JOSEPH | 5 | 118 | 822 | 263850€ | 2236€ |
2021-11-04 | 600 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 334 | 228000€ | 2533€ |
2022-07-01 | 1010 | CHE DE GAUJAC | 3 | 134 | 900 | 398750€ | 2976€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DU COMMANDO VIGAN BRAQUET | 4 | 92 | 633 | 260000€ | 2826€ |
2023-04-18 | 15 | IMP DE PIERRELATTE | 5 | 98 | 1036 | 185000€ | 1888€ |
2022-06-24 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 105 | 525 | 150000€ | 1429€ |
2023-06-01 | 9007 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 60 | 360 | 158000€ | 2633€ |
2019-12-16 | 9 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 4 | 92 | 550 | 200000€ | 2174€ |
2023-03-23 | 626 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 98 | 721 | 360000€ | 3673€ |
2020-09-30 | 130 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 148 | 1300 | 312000€ | 2108€ |
2020-03-06 | 580 | RUE EMILE NOEL | 4 | 145 | 1021 | 181000€ | 1248€ |
2022-05-16 | 5 | IMP DU CLOS ST JOSEPH | 4 | 107 | 652 | 248280€ | 2320€ |
2019-10-21 | 14 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 108 | 662 | 194000€ | 1796€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE RIVOLI | 3 | 65 | 650 | 138000€ | 2123€ |
2020-08-20 | 10 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 94 | 650 | 188000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 12 | RUE D AUSTERLITZ | 3 | 108 | 693 | 187000€ | 1731€ |
2020-10-06 | 550 | RUE EMILE NOEL | 5 | 137 | 644 | 206414€ | 1507€ |
2019-05-28 | 211 | CHE DE PEYRAUBE | 1 | 28 | 720 | 115000€ | 4107€ |
2020-08-04 | 4 | IMP DE GAUJAC | 5 | 95 | 506 | 193000€ | 2032€ |
2020-10-09 | 51 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 119 | 1072 | 180000€ | 1513€ |
2022-12-16 | 620 | RUE EMILE NOEL | 5 | 123 | 1001 | 350000€ | 2846€ |
2021-11-02 | 422 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 107 | 1267 | 230000€ | 2150€ |
2021-02-26 | 2 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 85 | 455 | 180000€ | 2118€ |
2021-02-12 | 61 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 132 | 2442 | 250000€ | 1894€ |
2021-07-20 | 61 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 132 | 2442 | 5219920€ | 39545€ |
2020-07-03 | 56 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 100 | 193 | 186000€ | 1860€ |
2023-04-04 | 4 | RUE JEAN RACINE | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2021-02-19 | 46 | AV GAL DE GAULLE | 3 | 60 | 40 | 104000€ | 1733€ |
2021-12-21 | 9 | RUE LATOUR | 3 | 58 | 347 | 175000€ | 3017€ |
2020-05-12 | 6 | IMP MANET | 3 | 74 | 342 | 142274€ | 1923€ |
2021-01-15 | 12 | CHE DU COLOMBIER SUD | 3 | 100 | 112 | 110000€ | 1100€ |
2019-06-11 | 67 | AV GAL DE GAULLE | 4 | 134 | 534 | 144000€ | 1075€ |
2020-05-28 | 7 | IMP MANET | 3 | 70 | 375 | 125000€ | 1786€ |
2023-01-13 | 8 | RUE LATOUR | 3 | 118 | 456 | 180000€ | 1525€ |
2019-12-23 | 2 | IMP DE CARIGNAN | 6 | 119 | 458 | 165000€ | 1387€ |
2023-05-05 | 9009 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 125 | 500 | 361572€ | 2893€ |
2023-03-22 | 9 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 103 | 718 | 190000€ | 1845€ |
2022-08-12 | 121 | RUE DU 55E REGT D INFANTERIE | 3 | 80 | 473 | 198408€ | 2480€ |
2020-09-15 | 100 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 105 | 637 | 150000€ | 1429€ |
2021-01-29 | 12 | AV GASTON DOUMERGUE | 4 | 130 | 425 | 261042€ | 2008€ |
2020-09-10 | 17 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 48 | 1886 | 310000€ | 6458€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DU 55E REGT D INFANTERIE | 4 | 75 | 729 | 170000€ | 2267€ |
2020-06-18 | 7 | RUE LATOUR | 4 | 80 | 871 | 298910€ | 3736€ |
2019-06-14 | 1 | IMP MANET | 5 | 134 | 819 | 310000€ | 2313€ |
2020-05-28 | 3 | IMP DE CARIGNAN | 4 | 120 | 557 | 203000€ | 1692€ |
2020-08-05 | 4 | IMP DE CARIGNAN | 4 | 73 | 469 | 180000€ | 2466€ |
2022-04-06 | 967 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 608 | 244943€ | 2401€ |
2019-11-26 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 309 | 180000€ | 2045€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DE RIVOLI | 6 | 112 | 667 | 240000€ | 2143€ |
2020-07-24 | 4 | RUE LATOUR | 3 | 72 | 117 | 50000€ | 694€ |
2020-12-02 | 185 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 180 | 1090 | 253150€ | 1406€ |
2021-04-12 | 11 | IMP DES MUSCATS | 4 | 88 | 472 | 188100€ | 2138€ |
2022-12-19 | 190 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 93 | 0 | 112000€ | 1204€ |
2022-09-27 | 33 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 0 | 43708€ | 397€ |
2020-05-20 | 49 | IMP MATISSE | 6 | 125 | 572 | 205010€ | 1640€ |
2019-12-10 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 608 | 160000€ | 1739€ |
2020-05-26 | 187 | RUE D ARCOLE | 4 | 120 | 1018 | 149420€ | 1245€ |
2019-10-07 | 1 | CHE DU COLOMBIER SUD | 5 | 120 | 810 | 207000€ | 1725€ |
2019-09-09 | 49 | IMP DES COLOMBINES | 4 | 81 | 365 | 196160€ | 2422€ |
2022-10-03 | 3 | RUE D ARCOLE | 3 | 73 | 412 | 190000€ | 2603€ |
2019-06-27 | 3 | RUE D ARCOLE | 3 | 80 | 1094 | 155000€ | 1938€ |
2022-06-28 | 32 | CHE DU COLOMBIER SUD | 5 | 130 | 531 | 278000€ | 2138€ |
2021-04-15 | 3 | IMP DES COLOMBINES | 4 | 89 | 424 | 142000€ | 1596€ |
2021-09-09 | 34 | CHE DU COLOMBIER SUD | 3 | 83 | 594 | 135000€ | 1627€ |
2020-04-01 | 9006 | IMP DE CARIGNAN | 4 | 101 | 1000 | 244000€ | 2416€ |
2021-03-30 | 15 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 180 | 1044 | 265000€ | 1472€ |
2020-12-22 | 84 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 113 | 501 | 160000€ | 1416€ |
2022-11-24 | 15 | RUE AUZEPY MOREL | 6 | 132 | 252 | 126000€ | 955€ |
2019-11-20 | 4 | IMP DES COLOMBINES | 3 | 70 | 430 | 133000€ | 1900€ |
2023-02-16 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 163 | 889 | 230000€ | 1411€ |
2022-05-17 | 470 | CHE DU COLOMBIER SUD | 3 | 76 | 785 | 210500€ | 2770€ |
2019-12-20 | 65 | RUE DE MARCOULE | 6 | 110 | 1572 | 237500€ | 2159€ |
2022-09-06 | 21 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 90 | 661 | 240520€ | 2672€ |
2023-03-31 | 86 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 117 | 601 | 350000€ | 2991€ |
2022-05-23 | 339 | AV ANDRE PHILIP | 4 | 65 | 1000 | 271750€ | 4181€ |
2021-07-06 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 107 | 600 | 150000€ | 1402€ |
2022-09-27 | 9 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 483 | 215000€ | 1870€ |
2020-02-05 | 3 | CHE DE ST ANDRE | 4 | 110 | 2000 | 330300€ | 3003€ |
2022-05-24 | 31 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 138 | 811 | 285000€ | 2065€ |
2020-11-26 | 10 | IMP PHENIX | 5 | 98 | 1018 | 331300€ | 3381€ |
2022-03-31 | 602 | AV ANDRE PHILIP | 5 | 125 | 611 | 277000€ | 2216€ |
2020-03-05 | 7 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 150 | 474 | 162000€ | 1080€ |
2020-09-29 | 15 | AV GAL DE GAULLE | 5 | 147 | 380 | 66000€ | 449€ |
2020-05-12 | 7 | IMP PHENIX | 6 | 110 | 1004 | 282000€ | 2564€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DU MAJOR LAURENT SOLER | 3 | 165 | 716 | 272100€ | 1649€ |
2020-08-25 | 602 | AV ANDRE PHILIP | 5 | 110 | 658 | 267000€ | 2427€ |
2023-01-06 | 602 | AV ANDRE PHILIP | 5 | 110 | 658 | 369000€ | 3355€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DES JONCS | 4 | 91 | 457 | 160000€ | 1758€ |
2020-08-27 | 0 | RUE CARIGNAN | 3 | 92 | 642 | 163400€ | 1776€ |
2022-09-22 | 602 | AV ANDRE PHILIP | 6 | 134 | 400 | 275900€ | 2059€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES JONCS | 4 | 91 | 787 | 210000€ | 2308€ |
2021-02-19 | 6 | RUE RAOUL TRINTIGNANT | 4 | 106 | 298 | 150000€ | 1415€ |
2022-07-20 | 2 | IMP RAPSODIE | 4 | 82 | 920 | 205500€ | 2506€ |
2021-01-06 | 45 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 103 | 348 | 169000€ | 1641€ |
2021-04-15 | 9001 | RUE DU DOMAINE DE CARIGNAN | 5 | 115 | 1022 | 285000€ | 2478€ |
2021-05-18 | 9021 | CHE DE ST ANDRE | 3 | 142 | 931 | 379000€ | 2669€ |
2020-10-13 | 37 | RUE D'UZES | 3 | 78 | 429 | 165000€ | 2115€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES NARCISSES | 4 | 89 | 458 | 205000€ | 2303€ |
2022-05-10 | 9001 | RTE DE CARSAN | 3 | 58 | 2387 | 200000€ | 3448€ |
2021-04-13 | 53 | RUE D'UZES | 4 | 99 | 428 | 174195€ | 1760€ |
2020-07-24 | 236 | AV ANDRE PHILIP | 5 | 140 | 1218 | 157000€ | 1121€ |
2020-07-28 | 7 | BD GAMBETTA | 4 | 82 | 0 | 94000€ | 1146€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DES CIGALES | 4 | 104 | 551 | 175000€ | 1683€ |